安心の保証とメンテナンスについて

注文住宅でも、家は半年から1年程度あれば建つもの。しかし、お客様と新しい家とのお付き合いはその後も何十年と続きます。それを考えれば、家づくりは建てるまではもちろんのこと、建ててからがさらに大事だということ。兵庫県姫路市の工務店「建築工房いろは」が、完成お引き渡し後の保証やメンテナンスを重視しているのはまさにこのためです。

安心の保証

10年間の瑕疵担保責任について

10年間の瑕疵担保責任について

建築工房いろはでは、国が定める「住宅品質確保促進法(品確法)」に基づいて10年間の瑕疵担保補償を整備しています。この瑕疵担保責任とは、売買の対象物に隠れた瑕疵(外部から容易に発見できない欠陥)がある場合、売り主が無料で補修交換などの対応を行う義務のこと。つまり、建築工房いろはが施工を担当した家に基本構造部分(柱や梁など構造耐力上重要な部分や雨水の浸入を防止する部分)について、完成引き渡し後10年以内に何らかの瑕疵(欠陥)が見つかった場合、無料補修を行うことになります。当社ではこうした瑕疵がないよう高品質な家づくりを徹底していますが、この保証があれば、万が一の事態が発生してもお客様の家と権利を守ることができます。

地盤保証システム

地盤保証システム

建築工房いろはが手がけるすべての注文住宅では基礎工事に先立って指定専門機関による地盤検査を行い、必要に応じて地盤改良工事を実施します。地盤保証システムとは、それでもなお、不同沈下などによって建物が損壊したような場合、建物と地盤の修復をお約束する制度。なお、保証期間はお引き渡し後10年間です。

長期優良住宅認定(平成21年6月施行)

長期優良住宅認定(平成21年6月施行)

長期優良住宅認定とは、住宅の劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネルギー性、居住環境、住戸面積、維持保全計画の9項目について、国が定める一定の基準を満たした住宅を「長期優良住宅」と認定し、各種減税やローン金利優遇などさまざまな優遇措置の対象とする制度です。なお、建築工房いろはで建てる家はすべて長期優良住宅の基準を大きくクリアする住宅性能を備えているため、申請すればスムーズに認定が受けられます。ご希望の方はぜひお気軽にお申し出ください。

建てた後のお付き合い「アフターメンテナンス」

定期的な連絡・訪問

定期的な連絡・訪問

末永く、快適に安全にお暮らしいただくために、建築工房いろはでは当社で建てさせていただいたすべてのお宅について定期点検を実施しています。もし、お住まいの上で何か困りごとなどございましたらその折に遠慮なくご相談ください。必要があればその場で修繕や補修も行います。なお、木造家屋は良質な木を使っているほど、乾燥などが進むとどうしても反りや曲がり、欠けが生じます。建具の建て付けが悪くなるのはそのためですが、こうした変化は新築後数年程度で現れるので、しっかりとメンテナンスして対策しておけばむしろ家は長持ちします。

定期訪問のサイクル

3ヶ月、6ヶ月、1年、3年、10年の定期巡回で徹底した点検と実施。さらに不具合があればその場で補修します。また、建物を末永く維持するために、施主様としてできる簡単なメンテナンス法をアドバイスして差し上げています。なお、定期巡回が近づいてきましたら、こちらより事前にご連絡いたします。

点検内容(定期巡回が近づいてきましたら事前にご連絡いたします)
3ヶ月点検
  • 建具や内装(床、壁、天井、電気、窓、戸など)のチェック
  • ガス・水まわりの不具合をチェック
  • 外壁・塗装の不具合などをチェック
  • 住み心地の良し悪しを施主様にヒアリング
6ヶ月点検
  • 建具や内装(床、壁、天井、電気、窓、戸など)のチェック
  • ガス・水まわりの不具合をチェック
  • 外壁・塗装の不具合などをチェック
  • 住み心地の良し悪しを施主様にヒアリング

※一部、補修は有料となります。

1年点検
  • 建具や内装(床、壁、天井、電気、窓、戸など)のチェック
  • ガス・水まわりの不具合をチェック
  • 外壁・塗装の不具合などをチェック
  • 住み心地の良し悪しを施主様にヒアリング

※一部、補修は有料となります。

3年点検
  • 建具や内装(床、壁、天井、電気、窓、戸など)のチェック
  • ガス・水まわりの不具合をチェック
  • 外壁・塗装の劣化などをチェック
  • 住み心地の良し悪しなどを施主様にヒアリング

※一部、補修は有料となります。

10年点検
  • 建具や内装(床、壁、天井、電気、窓、戸など)のチェック
  • ガス・水まわりの不具合をチェック
  • 外壁・塗装の劣化などをチェック
  • 住み心地の良し悪しなどを施主様にヒアリング

※構造躯体以外の補修は有料となります。