こんにちは。
建築工房いろはの大島です。

注文住宅をご検討される30代のご夫婦とお話をしていると、最近こんなご相談をいただくことが本当に増えました。

「住宅ローンは払っていけるでしょうか？」
「子どもの教育費もこれからかかります。」
「物価も上がっているので将来が少し不安です。」

実は、今回ご紹介するのは先日私たちが開催した資金セミナーでもお伝えしている内容です。

モデルケースはこんなご夫婦

今回のモデルケースは、

• ご主人 33歳（年収約530万円）
• 奥様 32歳（年収約450万円）
• 世帯年収 約980万円
• 住宅ローン4,500万円（40年・金利1.0％）

という、これから家づくりを考えるご夫婦です。

この年代は、

「家を建てたい」
「子どもも欲しい」
「老後の準備もしないといけない」

と、お金に関するイベントが一気に重なる時期でもあります。

だからこそ私は、家づくりでは「住宅価格」だけを見るのではなく、「家計全体」を一緒に考えることが大切だと思っています。

実は知らないだけで使える制度があります

家計を改善する方法というと、

「副業を始める」
「転職する」

そんなイメージを持たれる方も多いですが、実際には今の収入のままでも使える制度がたくさんあります。

今回のモデルケースでは次の5つを組み合わせました。

① iDeCo（個人型確定拠出年金）

老後資金を準備しながら所得控除も受けられます。

年間 約41,000円
（月約3,400円）

② 住宅ローン控除

住宅ローンを組む多くの方が利用できる制度です。

初年度は

年間 約309,000円
（月約25,700円）

と家計への効果は非常に大きくなります。

③ ふるさと納税

お米やお肉だけでなく、

・トイレットペーパー
・洗剤
・ティッシュ

などの日用品を返礼品に選ぶことで、毎月の生活費を減らすことができます。

年間 約29,000円
（月約2,400円）

④ 火災保険の見直し

実は今回、一番驚かれたのがここでした。

同じ補償内容でも、保険会社を見直すだけで

5年間で25万円 → 約6万円

まで下げられるケースがあります。

年間にすると

約38,000円
（月約3,200円）

の改善です。

⑤ セルフメディケーション税制

ドラッグストアで購入する対象医薬品も、一定条件を満たせば所得控除の対象になります。

年間では

約4,200円
（月約350円）

と金額は大きくありませんが、「知っているかどうか」で差が出る制度です。

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全部合わせるとどうなるのか？

5つを組み合わせると、

年間 約42万円

毎月 約3万5,000円

家計にゆとりが生まれる試算となりました。

毎月3万5,000円というと、

・住宅ローンの返済に充てる
・教育費として積み立てる
・旅行や家族との思い出に使う
・将来のメンテナンス費として貯める

など、暮らしの選択肢が大きく広がります。

家づくりは「建物選び」だけではありません

私たち建築工房いろはでは、

性能やデザインのご提案だけではなく、

「どうすれば無理なく建てられるか」

という資金計画も同じくらい大切にしています。

住宅ローンはいくら借りられるかではなく、

「建てたあとも笑顔で暮らし続けられるか」

その視点で一緒に考えることが、工務店としての役割だと思っています。

最後に

注文住宅は、人生で一番大きな買い物です。

だからこそ建てる前に知っておくだけで、何十万円、場合によっては何百万円もの差が生まれる制度があります。

今回ご紹介した内容は、あくまで一つのモデルケースです。

ご家庭によって年収や住宅ローン、家族構成は異なりますので、効果も変わります。

「私たちの場合はどうなんだろう？」

そう思われた方は、ぜひ一度資金計画をご相談ください。

家づくりだけでなく、その先の暮らしまで見据えたご提案をさせていただきます。